Quand on parle d’immobilier de luxe, la principauté de Monaco figure toujours en haut de la liste. Avec ses panoramas à couper le souffle, sa vie nocturne animée et son climat méditerranéen idyllique, Monaco est un aimant pour les nantis du monde entier. Mais qu’est-ce qui fait vraiment l’attrait de l’immobilier à Monaco ? Cet article vous offre un aperçu détaillé du marché immobilier monégasque.
Luxueux et exclusif : Le marché immobilier monégasque
La principauté de Monaco est réputée pour son immobilier de luxe. Ses propriétés exceptionnelles, allant des appartements contemporains aux villas traditionnelles, sont prisées par les acheteurs internationaux. En raison de la demande constante et de l’espace limité, le prix du mètre carré à Monaco compte parmi les plus élevés au monde. Selon une étude réalisée par Savills, en 2018 le prix moyen était d’environ 48 000 euros le mètre carré.
L’attrait fiscal
Bien que les prix soient particulièrement élevés, l’absence d’impôt sur le revenu et l’absence d’impôt sur la fortune rendent l’investissement immobilier à Monaco particulièrement attractif pour les personnes fortunées. Il est important de noter que ces avantages fiscaux ne s’appliquent pas à tous : ils sont réservés aux résidents de Monaco qui y vivent au moins six mois et un jour chaque année.
Des projets immobiliers ambitieux
Afin de répondre à la demande croissante en logements luxueux, la principauté a lancé plusieurs projets d’urbanisme ambitieux. Parmi eux figure Anse du Portier, un projet visant à créer six hectares supplémentaires de terrain habitable sur la mer. Une fois terminée, cette extension comprendra des logements haut-de-gamme, des espaces commerciaux et un port écologique.
Sécurité et qualité de vie : des atouts indéniables
Au-delà des aspects financiers, il convient également de souligner la sécurité exceptionnelle offerte par la principauté. En effet, avec un officier pour chaque cent habitants environ, Monaco possède l’un des taux policiers les plus élevés au monde.
En outre, la qualité de vie est également incontestable : le climat agréable tout au long de l’année, l’excellente qualité des services publics ainsi que le niveau élevé d’éducation contribuent tous à rendre la vie à Monaco très attrayante.
Investir dans l’immobilier monégasque : points clés à considérer
Avant d’investir dans l’immobilier monégasque, il est essentiel d’être bien informé et bien conseillé. Les transactions immobilières peuvent être complexes et nécessitent une connaissance approfondie du marché local ainsi que des réglementations spécifiques en vigueur dans la principauté.
Pour cela, faire appel à une agence immobilière spécialisée dans l’immobilier monégasque peut être très bénéfique. Ces professionnels seront en mesure d’accompagner les investisseurs tout au long du processus d’achat ou de vente.
Mais aussi séduisant que soit le marché immobilier monégasque avec ses avantages fiscaux et sa sécurité sans pareil, il ne faut pas oublier qu’il s’agit également d’un investissement considérable nécessitant une réflexion sérieuse.
Dans cet univers exclusif où les biens immobiliers se négocient souvent hors marché (off-market), s’informer régulièrement auprès des professionnels locaux permettra aux potentiels acquéreurs ou vendeurs de saisir les meilleures opportunités.
Analyse finale
Loin d’être affecté par les incertitudes économiques globales actuelles, le marché immobilier monégasque continue son ascension imperturbable grâce à une demande toujours forte couronnée par une offre limitée. Investir dans l’immobilier à Monaco pourrait donc être une décision judicieuse pour ceux qui ont les moyens financiers nécessaires et qui cherchent non seulement un retour sur investissement solide mais aussi un mode de vie privilégié.
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