La mise en vente ou en location d’un bien immobilier passe par plusieurs étapes importantes. Parmi ces étapes figure celle du diagnostic immobilier. Il consiste à faire passer un contrôle technique au bien concerné afin de l’évaluer. Bien qu’elle ne soit pas très connue, cette étape fait partie des plus importantes lors d’une affaire de vente ou de location de bien.
Le diagnostic immobilier est obligatoire selon la loi
Nombreuses sont les raisons qui poussent les propriétaires à faire recours au diagnostic technique aujourd’hui. Cependant, la raison primordiale reste le fait que ce diagnostic a été rendu obligatoire par le Parlement français depuis 2006.
Afin de pouvoir être en règle du point de vue légal, les propriétaires de biens immobiliers se doivent de passer par cette étape. Ainsi, avant toute transaction immobilière, le propriétaire a le devoir de faire appel à un diagnostiqueur immobilier.
Celui-ci se chargera d’effectuer les diagnostics nécessaires pour avoir une idée exacte de la valeur du bien immobilier. Les résultats de son évaluation seront consignés dans un dossier de diagnostic qui sera remis au futur acquéreur.
Le diagnostic immobilier rassure les futurs clients
Avec le dossier de diagnostic, le vendeur ou le bailleur aura les preuves suffisantes pour justifier la valeur réelle du bien immobilier aux acheteurs potentiels. Le dossier contient des informations techniques qui permettront aux clients de faire une comparaison de l’habitation qui les intéresse avec d’autres propositions similaires.
Grâce à lui, ils n’auront pas à perdre encore plus de temps à identifier les différents coins de leur nouvelle demeure qui ont besoin de réparation. Ils pourront tout voir au niveau des résultats du diagnostic.
Le diagnostic immobilier assure la protection des individus
Il existe bon nombre de diagnostics immobiliers. Certains veillent à la protection et à la sécurité des nouveaux occupants du bien immobilier. Vous avez par exemple les diagnostics amiante, de plomb et de termite.
Il y a aussi le diagnostic permettant la vérification des installations de gaz et d’électricité. D’autres diagnostics comme le diagnostic de performance énergétique participent à la protection de l’environnement.
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