Le démembrement de propriété est une solution intéressante pour optimiser la gestion de votre patrimoine immobilier. Toutefois, cette opération peut s’avérer complexe et nécessite un suivi rigoureux. Heureusement, MyFoncia vous propose un accompagnement personnalisé pour vous aider à gérer efficacement vos biens en démembrement. Découvrez comment bénéficier de l’expertise de ce leader dans la gestion locative et la copropriété.
Qu’est-ce que le démembrement de propriété et pourquoi y avoir recours ?
Le démembrement de propriété consiste à séparer les droits qui composent la pleine propriété d’un bien immobilier en deux parties distinctes : l’usufruit et la nue-propriété. L’usufruitier a le droit d’utiliser le bien et d’en percevoir les revenus, tandis que le nu-propriétaire détient les murs et la valeur du bien sans pouvoir en jouir directement.
Cette opération présente plusieurs avantages, notamment en matière fiscale. En effet, le nu-propriétaire n’est pas imposable sur les revenus générés par le bien, ce qui permet d’alléger sa fiscalité. De plus, lors d’une transmission (donation ou succession), les droits de mutation sont calculés sur la seule valeur de la nue-propriété, réduisant ainsi les frais à payer.
Cependant, le démembrement de propriété nécessite une gestion rigoureuse et adaptée pour préserver les intérêts des deux parties, d’autant plus que les règles juridiques et fiscales évoluent régulièrement. C’est ici qu’intervient MyFoncia, plateforme en ligne développée par le groupe Foncia, spécialiste de la gestion locative et de la copropriété.
MyFoncia : un accompagnement personnalisé pour gérer vos biens en démembrement
MyFoncia est un espace client en ligne qui vous permet d’accéder à l’ensemble des services proposés par le groupe Foncia. Il a été conçu pour faciliter la gestion de vos biens immobiliers, que vous soyez propriétaire, locataire ou copropriétaire. Grâce à cette plateforme, vous pouvez notamment :
- Consulter et télécharger vos documents (quittances, relevés de compte…)
- Payer vos charges en ligne
- Signer électroniquement vos contrats et mandats
- Suivre l’état d’avancement de vos travaux
- Echanger avec votre conseiller Foncia
Pour vous accompagner dans la gestion de vos biens en démembrement, MyFoncia met à votre disposition des outils spécifiques et un suivi personnalisé. Vous bénéficiez ainsi de :
- Un conseiller dédié pour répondre à toutes vos questions et vous aider à prendre les bonnes décisions
- Un accès à la réglementation en vigueur et aux évolutions fiscales pour optimiser votre situation
- Des outils de suivi pour vous permettre de suivre l’évolution de la valeur de votre bien et de vos revenus locatifs
- Un accompagnement dans vos démarches administratives (déclarations fiscales, etc.)
Comment bénéficier de l’aide proposée par MyFoncia pour la gestion de vos biens en démembrement ?
Pour profiter des services offerts par MyFoncia, il vous suffit de créer un compte sur le site internet du groupe Foncia. Une fois cette étape réalisée, vous pouvez accéder à votre espace client et :
- Contactez votre conseiller dédié pour lui faire part de votre situation et de vos besoins en matière de gestion immobilière.
- Expliquez-lui que vous souhaitez bénéficier d’un accompagnement spécifique pour la gestion de vos biens en démembrement.
- Suivez les conseils et recommandations de votre conseiller pour mettre en place les meilleures solutions adaptées à votre situation.
N’hésitez pas à solliciter régulièrement votre conseiller MyFoncia pour rester informé des évolutions législatives et fiscales qui peuvent impacter votre démembrement. Vous serez ainsi en mesure d’adapter rapidement votre stratégie patrimoniale si nécessaire.
En résumé, MyFoncia est un outil précieux pour obtenir une aide personnalisée dans la gestion de vos biens immobiliers en démembrement. Grâce à l’expertise du groupe Foncia, vous pourrez optimiser votre patrimoine et réduire votre fiscalité tout en bénéficiant d’un suivi rigoureux et adapté à votre situation.
Soyez le premier à commenter