VISALE : la garantie de loyer innovante pour sécuriser les propriétaires et faciliter l’accès au logement

La garantie VISALE, mise en place par Action Logement, est une solution innovante qui vise à sécuriser les propriétaires et faciliter l’accès au logement des locataires. Cette garantie gratuite pour le locataire joue un rôle clé dans l’atténuation des risques liés à la location. Comprendre son fonctionnement, ses avantages et ses conditions d’éligibilité est essentiel pour les propriétaires et les locataires.

Qu’est-ce que la garantie VISALE ?

Mise en œuvre par Action Logement avec le soutien du gouvernement français, la garantie VISALE (Visa pour le Logement et l’Emploi) est une caution accordée au locataire par Action Logement. Elle couvre le paiement du loyer et des charges en cas de défaillance du locataire. Cette assurance constitue un véritable filet de sécurité pour le propriétaire, tout en offrant aux locataires une aide précieuse pour accéder à un logement.

Fonctionnement de la garantie VISALE

Le processus d’obtention de la garantie VISALE est relativement simple. Le futur locataire doit d’abord faire une demande sur le site internet d’Action Logement. Une fois sa demande acceptée, il reçoit un visa qu’il présente ensuite au propriétaire lors de la signature du contrat de bail. Si le locataire ne peut pas payer son loyer, Action Logement se charge de rembourser le propriétaire puis se retourne contre le locataire pour récupérer les sommes dues.

Les avantages de la garantie VISALE

Pour les propriétaires, la principale valeur ajoutée de cette garantie est qu’elle offre une protection contre les impayés durant toute la durée du bail, jusqu’à 36 mensualités impayées dans une limite fixée à 1 500 euros par mois pour Paris intra-muros et 1 300 euros par mois pour le reste du territoire français.

Pour les locataires, c’est une solution qui facilite l’accès au logement en remplaçant la caution physique traditionnellement demandée par les propriétaires. De plus, elle est gratuite pour les locataires.

Les conditions d’éligibilité à la garantie VISALE

La garantie VISALE est destinée aux personnes entrant dans leur logement dans le cadre d’un contrat de travail ou ayant moins de 30 ans (qu’ils soient salariés ou non). Pour être éligible, le revenu net mensuel du demandeur doit être inférieur ou égal à 1500 euros dans Paris intra-muros et 1300 euros dans le reste du territoire français.

Citations pertinentes sur la garantie VISALE

‘Il s’agit d’un dispositif gagnant-gagnant qui permet aux jeunes actifs comme aux personnes plus âgées d’accéder plus facilement à un logement tout en offrant une sécurité financière aux propriétaires’, déclare Jean-Claude Drouot, Directeur Général d’Action Logement.

‘Avec plus de 200 000 bénéficiaires depuis sa création en 2016, Visale a prouvé son efficacité et sa pertinence’, ajoute-t-il.

Tips professionnels sur l’utilisation de la garantie VISALE

Pour maximiser vos chances d’être accepté comme locataire grâce à VISALE, assurez-vous que votre dossier est complet et que vous respectez bien toutes les conditions d’éligibilité. Il peut également être utile d’informer votre futur propriétaire des avantages que cette garantie peut lui apporter afin qu’il soit plus enclin à accepter votre candidature.

Rappel des chiffres clés concernant la garantie VISALE

D’après Action Logement, depuis sa création en 2016, plus de 200 000 personnes ont bénéficié de ce dispositif. Cela représente environ 50 000 contrats signés chaque année grâce à cette mesure innovante.

La garantie VISALE est donc un dispositif particulièrement intéressant tant pour les propriétaires que pour les locataires. Elle offre une protection non négligeable contre les risques d’impayés tout en facilitant l’accès au logement pour ceux qui rencontrent des difficultés à fournir une caution classique. Toutefois, il convient toujours de bien vérifier que toutes les conditions sont remplies avant de s’engager dans ce dispositif.

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